El Tribunal Constitucional avala el fin de los pisos turísticos en Barcelona - Pla Viure
- 22 feb
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Fuente: El Periódico
En 2028, el Ajuntament recuperará más de 10.000 viviendas de uso turístico (VUT) para uso residencial, una de las principales medidas para afrontar la emergencia habitacional mientras avanza la ampliación del parque público
Recorrido legal
La decisión de no renovar las licencias de VUT se apoya en un recorrido legal plenamente avalado desde el punto de vista jurídico. El proceso se inició con un decreto ley aprobado en 2023 por la Generalitat para regular de manera urgente el régimen urbanístico de los pisos turísticos del territorio. La norma buscaba frenar la pérdida de vivienda de alquiler habitual, equilibrar la oferta entre el uso turístico y el residencial, y priorizar las necesidades de la población ante la creciente presión en los mercados de alquiler y compraventa.
El decreto de la Generalitat obliga a obtener una licencia previa en los municipios declarados tensionados antes de destinar una vivienda a uso turístico. Estas licencias tienen una vigencia de cinco años y solo pueden renovarse si el planeamiento municipal lo permite. Además, los ayuntamientos deben adaptar su normativa para garantizar la disponibilidad de suelo suficiente para vivienda habitual. En el caso de Barcelona, este encaje normativo ha desembocado en la decisión de extinguir las licencias de las VUT y en la recuperación prevista de más de 10.000 pisos para uso residencial a partir de 2028.
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